16 February 2024 • Investir dans l’immobilier •
Fini le classement abusif des petits logements en passoires thermiques ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil essentiel pour la transition écologique. Cependant, le mode de calcul actuel pénalise injustement les petites surfaces, les classant souvent comme des passoires thermiques alors qu'elles ne le sont pas nécessairement. Pour corriger ce biais, le gouvernement a annoncé une réforme du DPE pour les petites surfaces.
Plus de 140 000 logements revalorisés : le DPE des petites surfaces corrigé
Plus de 140 000 logements de moins de 40m² classés F ou G verront leur classement revalorisé grâce à un ajustement du mode de calcul, notamment via une modification de la comptabilisation de l'eau chaude sanitaire. Cette réforme entrera en vigueur avant l'été 2024.
Simulateur DPE : vérifiez la nouvelle classe énergétique de votre logement
Dès cette semaine, un simulateur est mis à disposition des propriétaires sur le site de l'Ademe.
Cet outil permet de :
- Vérifier la classe énergétique de votre logement
- Obtenir une attestation valant nouvelle étiquette en cas de bascule
Correction automatique du DPE : pas de nouvelle intervention nécessaire
La correction du DPE pour les petites surfaces sera automatique et ne nécessitera pas de nouvelle intervention du diagnostiqueur.
15% des petites surfaces : victimes d'un classement erroné ?
Plus de 15% des petites surfaces seraient injustement considérées comme des passoires à cause du mode de calcul actuel du DPE. Au total, 3,3 millions de logements pourraient voir leur note évoluer.
Professionnels de l'immobilier : une mesure saluée
Les professionnels de l'immobilier et les fédérations saluent cette mesure, résultat de leurs demandes auprès du gouvernement. Ils soulignent qu'elle ne remet pas en cause le DPE et ne nécessite pas de nouvelle intervention des diagnostiqueurs.
En résumé :
- Le DPE deviendra enfin plus juste pour les petites surfaces.
- 140 000 logements sortiront des passoires thermiques.
- Un simulateur est disponible dès maintenant sur le site de l'Ademe
Liens utiles :
- Site de l'Ademe : https://www.ademe.fr/
- Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires
Crédit photo : ©rawpixel.com / Freepik
16 February 2024 • Investir dans l’immobilier •